Det du kanskje ikke visste er at dersom du velger fastrente, vil dette kunne innebære en risiko for både deg og bankene som gir deg lånet. Dette er noe bankene i stor grad ønsker å unngå, og velger ofte derfor at fastrenten skal ligge over det vi kaller for flytende rente. Et resultat av dette er at fastrenten i enkelte tilfeller vil være lønnsomt for både deg og låntaker, mens andre ganger vil det lønne seg mer for långiver.
Før du velger fastrente bør du være klar over at i tillegg til å være det sikreste, er det som regel også det dyreste. Så hva bør du tenke over dersom du vurderer å binde renten eller ikke? Situasjonen du befinner deg i er i første omgang et viktig stikkord her. Det er viktig å vurdere hva som vil passe deg best personlig. En positiv side ved fastrente er at du som låntaker kan oppleve fastrenten som en trygghet. Med det menes at du ikke vil oppleve en såkalt plutselig renteøkning. Til tross for at du vil måtte betale mer for lånet ditt enn dersom du velger flytende rente, vil du kunne ha en mer forutsigbar økonomi med en fast sum som betales hver måned.
Neste spørsmål er da hva den flytende renten vil bety for deg og din økonomiske situasjon.
Historisk sett er det vist at flytende rente er den lånetypen nordmenn flest velger. Dersom du velger flytende rente betyr dette at renten du vil måtte betale varierer i samsvar med den bankrenten som banken setter. I praksis betyr dette at dersom banken øker renten, vil du måtte betale et høyere terminbeløp. På den annen side vil du også betale en lavere rente dersom renten går ned. En flytende rente kan for deg med god økonomi være lønnsomt. Spesielt dersom du vet at du har ekstra å gå på hver måned. Det anbefales også flytende
rente for mindre lån. Prisendringen vil ikke være noe særlig stor dersom du vil komme til å oppleve en renteøkning.
Det har vært mye diskusjoner rundt om det lønner seg å binde renten eller ikke. Dette har rot i at utlånsrenten har vært svært lave den siste tiden. Akkurat hva som lønner seg når det kommer til fast eller flytende rente finnes det ingen rett fasit på. Det har imidlertid vist seg at å velge flytende rente som oftest vil lønne seg. Det er flere faktorer som påvirker de rentesatsene bankene setter, og det er styringsrenten som i hovedsak har den største påvirkningsfaktoren her. Dette styres igjen av både boligpriser, generell prisvekst, oljepriser og arbeidsledighet. Alle disse faktorene er med på å styre rentesatsene, og ut ifra dette vil det være noe vanskelig å si hva som lønner seg. Det er imidlertid lagt til rette for at du i enkelte tilfeller har muligheten til å binde renten på deler av lånet ditt. Et resultat av dette er at du vil kunne ha en
fleksibilitet til å endre terminbeløpet, og i tillegg betale både mer og mindre dersom du ønsker dette. Et hovedelement her er også at du vil være sikret mot renteøkning dersom dette skulle skje. Vi har dog ingen fasit på hvor stor del av lånebeløpet som bør bindes da dette vil avhenge din økonomiske situasjon i sin helhet og hvor raskt du merker renteøkningen.